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清空内地房地产后,为什么李嘉诚,香港也卖资产

作者:微信群  来源:微信圈子  热度:355  时间:2020-05-08

不管是香港还是大陆,李克强毕竟是在出售中国资产,这是无可厚非的。那他为什么这么做?英国经济持续好转李嘉诚在中国出售的资产是不是已经一年或两件事情:在2013年,出售

不管是香港还是大陆,李克强毕竟是在出售中国资产,这是无可厚非的。那他为什么这么做?

英国经济持续好转

李嘉诚在中国出售的资产是不是已经一年或两件事情:

在2013年,出售的所有惠广州西广场和上海东方汇金中心;

2014年,南京国际金融中心大楼、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦、重庆大都会;

到2015年,销售的香港惠慧莹HEC股权持有房地产;

到2016年,销售陆家嘴世纪汇项目;

在2017年,出售香港的电信核心业务。

同时,李嘉诚也是海外资产的布局。

2012年开始收购英国配气网络WWU公司和Kinrot;

2013年收购奥地利橙和荷兰废物处理公司AVR;

2014收购公园N飞温哥华的业务;

2015年收购英国公司Eversholt铁路和葡萄牙的风电企业lberwind的;

2016年收购赫斯基能源在加拿大输油资产的65%权益;

2017年,收购澳洲能源公司DUET、加拿大建筑设备服务公司和德国能源管理供应商ista。

其中这些海外资产中,英国的资产比较多。截至去年年中,李嘉诚在英国的资产规模已经达到3000亿。除了历史原因外,基本面也是一点。

从CPI和PMI等核心数据来看,英国经济从脱欧中复苏的态势已经十分明显。据英国官方数据显示,2017年英国房地产市场,大量亚洲资金进入英国投资房地产,对于李嘉诚来说,利用低英镑,保全房地产,可以说是一个很好的机会。

卖的本质是规避风险

李嘉诚的抛售,表面上看是中国经济的缺位,实质上是避免了疯狂房价背后的巨大债务风险。正如李先生在接受采访时曾经说过的那样,我在债务问题上一直处境艰难。从他公司的财务数据来看:

长期房地产的负债率基本保持在30%以内,2016年内地房地产土地储备的前20位最少。。一系列数据显示,李先生对中国房地产风险的担忧将导致中国土地或土地的缺乏,最终导致中国资产的出售。长实比内地扩张型房企有更好的盈利能力和偿债能力

回到国内宏观,房地产的繁荣,疯狂,无疑导致了史无前例的货币宽松政策和低利率,高通胀,高资产泡沫,毕竟,一切都是慢性毒药,它让每个人都沉迷于借款,导致债台高筑高,大量资金继续推高泡沫,已经被越来越多的社会责任。

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