不管是香港还是大陆,李克强毕竟是在出售中国资产,这是无可厚非的。那他为什么这么做?
英国经济持续好转
李嘉诚在中国出售的资产是不是已经一年或两件事情:
在2013年,出售的所有惠广州西广场和上海东方汇金中心;
2014年,南京国际金融中心大楼、北京盈科中心、上海盛邦国际大厦、重庆大都会;
到2015年,销售的香港惠慧莹HEC股权持有房地产;
到2016年,销售陆家嘴世纪汇项目;
在2017年,出售香港的电信核心业务。
同时,李嘉诚也是海外资产的布局。
2012年开始收购英国配气网络WWU公司和Kinrot;
2013年收购奥地利橙和荷兰废物处理公司AVR;
2014收购公园N飞温哥华的业务;
2015年收购英国公司Eversholt铁路和葡萄牙的风电企业lberwind的;
2016年收购赫斯基能源在加拿大输油资产的65%权益;
2017年,收购澳洲能源公司DUET、加拿大建筑设备服务公司和德国能源管理供应商ista。
其中这些海外资产中,英国的资产比较多。截至去年年中,李嘉诚在英国的资产规模已经达到3000亿。除了历史原因外,基本面也是一点。
从CPI和PMI等核心数据来看,英国经济从脱欧中复苏的态势已经十分明显。据英国官方数据显示,2017年英国房地产市场,大量亚洲资金进入英国投资房地产,对于李嘉诚来说,利用低英镑,保全房地产,可以说是一个很好的机会。
卖的本质是规避风险
李嘉诚的抛售,表面上看是中国经济的缺位,实质上是避免了疯狂房价背后的巨大债务风险。正如李先生在接受采访时曾经说过的那样,我在债务问题上一直处境艰难。从他公司的财务数据来看:
长期房地产的负债率基本保持在30%以内,2016年内地房地产土地储备的前20位最少。。一系列数据显示,李先生对中国房地产风险的担忧将导致中国土地或土地的缺乏,最终导致中国资产的出售。长实比内地扩张型房企有更好的盈利能力和偿债能力
回到国内宏观,房地产的繁荣,疯狂,无疑导致了史无前例的货币宽松政策和低利率,高通胀,高资产泡沫,毕竟,一切都是慢性毒药,它让每个人都沉迷于借款,导致债台高筑高,大量资金继续推高泡沫,已经被越来越多的社会责任。